התקררות שוק הדיור האמריקאי מאיימת על אלפי מקומות עבודה

התקררות שוק הדיור האמריקאי מאיימת על אלפי מקומות עבודה

עליית הריבית בארה"ב אילצה אמריקאים רבים לדחות רכישת בית חדש, ומלווים גדולים, חברות נדל"ן ובנייה ייאלצו לפטר אלפי עובדים בחודשים הקרובים, מדווחת רויטרס.

As baixas taxas de juros e o trabalho em casa durante a pandemia levaram muitas pessoas a procurar novas casas, alimentando um מרקדו imobiliário americano em brasa. Mas o מרקדו agora está esfriando em meio à incerteza econômica decorrente do conflito na אוקראינה e do aumento das taxas de juros.

אנו רואים ירידה בריבית הקונים עקב עלות רכישת אחד וזה נובע הן מעליית הריבית והן מהעלות הגבוהה המתמשכת של בניית בית", אמר רוברט דיץ, כלכלן ראשי באיגוד הלאומי של בוני בתים. בתים .

מכירות בתים קיימים בארה"ב ירדו לשפל של שנתיים במאי. מחיר הבתים החציוני עלה ב-14,8% משנה לשנה והגיע לשיא של כל הזמנים של 407.600 דולר, ובכך שובר לראשונה את המחסום הפסיכולוגי של 400.000 דולר. סוכנות הדירוג Fitch צופה שמכירות בתים חדשים ירדו ב-2% השנה, לעומת תחזית קודמת של צמיחה של 1,8%.

תעשיית הנדל"ן בארה"ב, המעסיקה מאות אלפי אנשים, הגיבה בקיצוץ בעלויות. החודש הודיעו מתווכים הנדל"ן Compass Inc ו-Redfin Corp על מאות קיצוצים. וכשהריבית על הלוואת הדירות הפופולרית ביותר בארה"ב מתקרבת לרמתו הגבוהה ביותר מאז נובמבר 2008, ההשפעות עלולות לגלוש למלווים ככל שהביקוש יורד.

JPMorgan Chase & Co – um dos maiores bancos do os EUA – começou a demitir funcionários com o motivo de “mudanças cíclicas no מרקדו hipotecário”. Mais de 1.000 funcionários serão transferidos para outros departamentos.

Executivos da empresa de hipotecas loanDepot Inc disseram em uma teleconferência de resultados no mês passado que esperam cortar o número de funcionários para gerenciar custos à medida que os volumes das condições de מרקדו caem. Uma fonte da Ally Financial Inc disse que a empresa financeira se concentrará em contratações “sensatas”. Ambas as empresas contrataram cerca de 1.000 funcionários no ano passado.

ההאטה הזו בעסקים, נוסף על השקפתנו על האטת מכירות (בתים), מרמזת שיצטרכו להיות פיטורים ברחבי התעשייה", אמר דאגלס דאנקן, סגן נשיא בכיר וכלכלן ראשי בענקית המשכנתאות פאני מיי.

גם אם מכירות הבתים יתייצבו, היקפי המימון מחדש יהיו נמוכים משמעותית מאשר בשנים האחרונות, אמר לאונרד קיפבר, סגן הכלכלן הראשי בפרדי מאק.

סביר להניח שהחלקים הדרומיים, המרכזיים והמערביים של ארצות הברית יסבלו יותר מאובדן מקומות עבודה מאשר אזורים אחרים מכיוון שהם הגדילו משמעותית את הבנייה מאז המגיפה, אמר אולו סונולה, ראש הכלכלה האזורית בארה"ב בפיץ'. מודיעה על פיטורים של 428 עובדים.

בוני בתים שכבר מתמודדים עם מחסור בכוח אדם עשויים שלא להכריז על פיטורים, אמרה סונולה. אין ספק, הצבר המשמעותי של כמה בוני בתים שלמדו את הלקחים שלהם מהמשבר הפיננסי העולמי של 2008 מראה שלא הכל אבדון ועגמומיות.

עדיין יש הרבה אנשים שרוצים בית חד-משפחתי", הוסיף דיץ.

חלק ממגזרי הבנייה האזרחית עשויים להיות מבודדים מהמגמה השלילית. למשל, העוסקים בשיפוץ קרוואנים והסבתם לבתי נופש, אומר אנליסט CFRA קנת ליאון.

הודעות קשורות

השאר תגובה

שְׁגִיאָה: